Estimation théorique
Rue des Moulins a Eau,16200 Courbillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins a Eau,16200-Courbillac indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-Charente (16056), comprenant 915 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 17 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 120 | 1000 | 206400€ | 1720€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 90 | 1040 | 38000€ | 422€ |
2019-09-03 | 39 | RUE DES MOULINS A EAUX | 5 | 90 | 1040 | 65950€ | 733€ |
2021-02-05 | 43 | RUE DES MOULINS A EAUX | 6 | 163 | 1270 | 151126€ | 927€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 97 | 795 | 135000€ | 1392€ |
2021-05-12 | 18 | GRAND RUE | 4 | 109 | 1000 | 130000€ | 1193€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 98 | 1037 | 125000€ | 1276€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 98 | 1000 | 188000€ | 1918€ |
2021-09-16 | 5 | GRAND RUE | 4 | 97 | 650 | 154905€ | 1597€ |
2023-01-20 | 5017 | LE BOURG | 4 | 142 | 340 | 166550€ | 1173€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 87 | 1024 | 208300€ | 2394€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 118 | 1580 | 90000€ | 763€ |
2019-09-28 | 7 | RUE DES DAMES | 8 | 190 | 820 | 260820€ | 1373€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 10 | 300 | 1016 | 235000€ | 783€ |
2020-06-03 | 2 | IMP BRISSON | 4 | 85 | 410 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-09 | 5177 | LE BOURG | 5 | 108 | 1376 | 154200€ | 1428€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 98 | 1040 | 135000€ | 1378€ |
2023-06-20 | 45 | RUE DES MEROVINGIENS | 4 | 87 | 606 | 183000€ | 2103€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES BORDERIES | 4 | 135 | 1000 | 155000€ | 1148€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES BORDERIES | 4 | 107 | 1000 | 207810€ | 1942€ |
2021-05-18 | 0 | RUE DES BORDERIES | 4 | 110 | 545 | 82500€ | 750€ |
2020-01-15 | 5 | RUE DU PUITS BOISSARD | 3 | 75 | 250 | 104900€ | 1399€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU PUITS BOISSARD | 4 | 80 | 258 | 144500€ | 1806€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU PUITS BOISSARD | 2 | 116 | 1018 | 240000€ | 2069€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 858 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE LA TROMPETTE | 4 | 95 | 200 | 129500€ | 1363€ |
2021-10-14 | 31 | RUE DES MEROVINGIENS | 5 | 141 | 500 | 182300€ | 1293€ |
2021-02-08 | 33 | RUE DES MEROVINGIENS | 4 | 84 | 1362 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DES MEROVINGIENS | 10 | 378 | 2500 | 540000€ | 1429€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 80 | 321 | 142000€ | 1775€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DES MEROVINGIENS | 6 | 150 | 178 | 145400€ | 969€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 132 | 223 | 186000€ | 1409€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 153 | 877 | 224000€ | 1464€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 2 | 100 | 1000 | 157500€ | 1575€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU MIDI | 5 | 137 | 329 | 130720€ | 954€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 8 | 250 | 2535 | 950000€ | 3800€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 1112 | 120000€ | 1429€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 170 | 195 | 184500€ | 1085€ |
2020-10-20 | 14 | RUE DES NOUES | 3 | 61 | 1335 | 92000€ | 1508€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 148 | 925 | 208440€ | 1408€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 125 | 650 | 125000€ | 1000€ |
2020-06-12 | 1 | IMP DU PUITS | 3 | 75 | 545 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 140 | 1080 | 176000€ | 1257€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES NOUES | 4 | 120 | 640 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-19 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 107 | 950 | 60000€ | 561€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DES RUELLES | 1 | 40 | 2050 | 61000€ | 1525€ |
2021-11-25 | 5212 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 108 | 821 | 181500€ | 1681€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DU LAVOIR | 5 | 138 | 195 | 162600€ | 1178€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 105 | 1532 | 139956€ | 1333€ |
2021-12-21 | 4 | RTE DU LAVOIR | 4 | 150 | 796 | 170000€ | 1133€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 3766 | 152000€ | 1490€ |
2021-01-25 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 1521 | 155000€ | 1566€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES FOREZES | 3 | 93 | 934 | 100000€ | 1075€ |
2020-03-27 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 1297 | 128400€ | 1200€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 1297 | 159350€ | 1489€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DES FOREZES | 4 | 97 | 0 | 138000€ | 1423€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES FOREZES | 4 | 122 | 570 | 118000€ | 967€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 650 | 172000€ | 1830€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DES FOREZES | 6 | 154 | 2552 | 225000€ | 1461€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 11 | 305 | 1100 | 325472€ | 1067€ |
2022-03-05 | 1 | LA GRILLE | 5 | 184 | 500 | 250000€ | 1359€ |
2023-01-17 | 1 | LA GRILLE | 5 | 184 | 5152 | 445000€ | 2418€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES FOREZES | 6 | 200 | 1057 | 290730€ | 1454€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 124 | 835 | 422950€ | 3411€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DES PRES | 3 | 186 | 666 | 260000€ | 1398€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 92 | 360 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 1952 | 230000€ | 1438€ |
2019-07-25 | 5103 | LE BOURG | 1 | 62 | 635 | 22000€ | 355€ |
2020-10-09 | 5103 | LE BOURG | 1 | 62 | 635 | 59500€ | 960€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DES PRES | 5 | 114 | 635 | 129900€ | 1139€ |
2020-01-03 | 27 | RUE DES FOREZES | 5 | 132 | 1300 | 210000€ | 1591€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES PORCHES | 7 | 250 | 500 | 234000€ | 936€ |
2020-02-27 | 5023 | LE BOURG | 3 | 70 | 294 | 30000€ | 429€ |
2021-03-23 | 5105 | LE BOURG | 4 | 100 | 682 | 46000€ | 460€ |
2019-05-28 | 3 | RUE CHAMP DU MOULIN | 4 | 101 | 2074 | 102000€ | 1010€ |
2022-12-27 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 90 | 912 | 170000€ | 1889€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 92 | 253 | 154206€ | 1676€ |
2022-12-22 | 1 | PAS DU CORDONNIER | 5 | 165 | 398 | 97700€ | 592€ |
2020-09-11 | 1 | RUE CHAMP DU MOULIN | 6 | 112 | 1500 | 137000€ | 1223€ |
2021-04-06 | 17 | RUE BEAUREGARD | 6 | 141 | 2409 | 197617€ | 1402€ |
2020-12-21 | 16 | RUE BEAUREGARD | 4 | 124 | 732 | 127470€ | 1028€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 105 | 283 | 40000€ | 381€ |
2023-04-24 | 4 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 64 | 349 | 27000€ | 422€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 166 | 923 | 225000€ | 1355€ |
2022-03-02 | 16 | RUE BEAUREGARD | 4 | 133 | 780 | 138400€ | 1041€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 220 | 58000€ | 829€ |
2020-02-03 | 1 | RUE BEAUREGARD | 3 | 80 | 818 | 47000€ | 588€ |
2020-10-14 | 16 | RUE BEAUREGARD | 4 | 145 | 780 | 124000€ | 855€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BEAUREGARD | 5 | 136 | 850 | 95000€ | 699€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES EPINEES | 3 | 99 | 148 | 87200€ | 881€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 121 | 378 | 60000€ | 496€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 144 | 80 | 152939€ | 1062€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DU LEVANT | 3 | 96 | 1350 | 151800€ | 1581€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 100 | 1000 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 132 | 1170 | 74800€ | 567€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES NOYERS | 5 | 250 | 770 | 387328€ | 1549€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES PONTS | 2 | 41 | 299 | 23000€ | 561€ |
2020-04-09 | 30 | RUE DES PONTS | 2 | 115 | 853 | 50000€ | 435€ |
2022-01-12 | 3 | RUE DES CHAMPS DE DEVANT | 5 | 127 | 500 | 150000€ | 1181€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES EPINEES | 4 | 80 | 1785 | 63000€ | 788€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 89 | 2000 | 148000€ | 1663€ |
2023-01-21 | 15 | RUE DU VIEUX CHENE | 5 | 134 | 500 | 209500€ | 1563€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES EPINEES | 4 | 103 | 505 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES EPINEES | 3 | 79 | 320 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES LAURIERS | 6 | 146 | 1175 | 236500€ | 1620€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DES SAPINS | 4 | 83 | 412 | 143000€ | 1723€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES SAPINS | 5 | 156 | 1180 | 208000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 60 | 429 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 1060 | 95000€ | 819€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES SAPINS | 5 | 168 | 943 | 140450€ | 836€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES RUIDARDS | 3 | 110 | 1000 | 78000€ | 709€ |
2020-07-22 | 13 | RUE BARBE BLANCHE | 5 | 106 | 549 | 135000€ | 1274€ |
2021-06-17 | 10 | RUE BARBE BLANCHE | 4 | 84 | 801 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-25 | 5 | ALL DE L'OUCHE BARETTE | 4 | 80 | 600 | 126000€ | 1575€ |
2021-11-02 | 14 | RUE BARBE BLANCHE | 4 | 100 | 820 | 162000€ | 1620€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 55 | 621 | 185000€ | 3364€ |
2019-08-30 | 3 | IMP MERIGUET | 4 | 82 | 243 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-11 | 4 | RUE BONTE LEGERON | 3 | 93 | 335 | 100000€ | 1075€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU BOIS DE VAUX | 4 | 142 | 604 | 232850€ | 1640€ |
2020-02-25 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 89 | 190 | 50000€ | 562€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE PLAIZAC | 2 | 99 | 1073 | 65000€ | 657€ |
2021-07-26 | 4 | RUE FONTAINEBLEAU | 6 | 107 | 240 | 57770€ | 540€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 154 | 58000€ | 829€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU RENCLOS | 6 | 122 | 1010 | 110000€ | 902€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE NEUVICQ | 6 | 143 | 450 | 150000€ | 1049€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES DOUILLONS | 3 | 120 | 743 | 170000€ | 1417€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES DOUILLONS | 3 | 120 | 743 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DE LA BONNELLE | 3 | 99 | 120 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-30 | 4 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 72 | 185 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DU PICERGENT | 5 | 150 | 93 | 36600€ | 244€ |
2022-01-06 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 200 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-22 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 104 | 705 | 288000€ | 2769€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DU PICERGENT | 4 | 64 | 74 | 45000€ | 703€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES DOUILLONS | 4 | 110 | 1003 | 155500€ | 1414€ |
2021-11-12 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 134 | 375 | 50000€ | 373€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DES DOUILLONS | 9 | 302 | 2107 | 476200€ | 1577€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE COGNAC | 3 | 125 | 869 | 75000€ | 600€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU LOGIS | 4 | 116 | 2499 | 81550€ | 703€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DES CHARRONS | 5 | 116 | 178 | 41500€ | 358€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 111 | 178 | 30000€ | 270€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 65 | 232 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 170 | 63 | 275000€ | 1618€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DU BOIS DE VAUX | 4 | 88 | 705 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 661 | 172426€ | 1486€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOIS DE VAUX | 6 | 161 | 1610 | 253265€ | 1573€ |
2021-07-12 | 1 | RTE DE L'ESSART | 2 | 61 | 1015 | 41500€ | 680€ |
2023-05-23 | 0 | L ESSART | 4 | 100 | 190 | 202000€ | 2020€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES TUREAUX | 5 | 222 | 352 | 289975€ | 1306€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 123 | 1120 | 246400€ | 2003€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 1000 | 144000€ | 1694€ |